Narva uhiuues kortermajas peeti esimene soolaleivapidu

Esimene täiesti uus kortermaja Narvas Joaoru Residentside elamukvartalis Raudsilla tänaval on valmis ning esimesed elanikud sisse kolinud. Kas sinnasamasse kõrvale ka uusi maju kerkima hakkab, on esialgu lahtine ning sõltub sellest, kuidas vastvalminud majas korterite müük minema hakkab. Foto: Ilja Smirnov / Põhjarannik

Paljude aastate järel on Narva jõe kaldale rannapromenaadi äärde kerkinud uhiuus kortermaja. Maja valmis täpselt graafiku kohaselt, eelmisel nädalal algas korterite üleandmine omanikele ning sai peetud esimene soolaleivapidu.

45 korteriga kuuekorruselise maja ehitus Narvas Raudsilla tn 1 algas 2023. aasta detsembris ja lõppes plaani kohaselt tänavu märtsis. Uus maja kõrgub kaheksa aastat tagasi lammutatud Narva Juhkentali kooli ehk kunagise 7. keskkooli asukohal viiekroonise vaatega vaateplatvormi kõrval Aleksandri kiriku lähedal ning selle akendest avaneb kaunis vaade piirijõele ja kahele selle kaldal paiknevale kindlusele. Maja kõrval on suur maa-alune garaaž ja maapealne parkla.

Joaoru Residentside nimelise projekti arendaja ASi Vallikraavi Kinnisvara juhatuse liikme Janno Meriloo kinnitusel väljastati eelmisel kolmapäeval Narva linnavalitsuse korraldusega hoone kasutusluba ning esimesed elanikud on juba majja sisse kolinud.

Esimesena kolis uude majja sisse ettevõtja Aare Pihelgas ning pidas seal kohe maha ka soolaleiva- ja sünnipäevapeo. Foto: Ilja Smirnov / Põhjarannik

Esimene soolaleivapidu on peetud

Esimesena kolis majja sisse Narva Waldchnepi tehase omanik ja juhataja, Tallinna ettevõtja Aare Pihelgas. Õigupoolest kolis veel enne teda maa-alusesse garaaži tema elektriline Mercedes, mille tarvis on sinna paigaldatud laadimisseade. Pärast auto võrku ühendamist allkirjastasid Pihelgas ja arendaja eluaseme kinnisvara üleandmise-vastuvõtmise akti, tähistasid seda sündmust soojade sõnade ja vahuveiniga ning kontrollisid veel kord üle korteri, kus lõpetati parajasti köögimööbli paigaldust.

Juba esimesel õhtul tähistas Pihelgas oma uues korteris koos sõpradega soolaleivapidu ja oma sünnipäeva.

Paljudest uhiuue kortermaja akendest avaneb uhke vaade piirijõele, -kindlustele ja promenaadile. Foto: Ilja Smirnov / Põhjarannik

Pihelgas ütles, et otsustas kulutada umbes 130 000 eurot kahetoalisele korterile uues majas seetõttu, et on juba 18 aastat Narva tööle sõitnud. Tal oli küll ennegi Narvas elukoht olemas ja tema vana korter oli pindalalt suuremgi kui uus, ent teda meelitasid uus maja ning selle suurtest akendest avanev kaunis vaade piirijõele, -kindlustele ja promenaadile. "Vaade on väga oluline ja oli võib-olla ainuski põhjus, miks ma siin korteri ostsin, ehkki maja ise on muidugi samuti suurepärane," tunnistas ta.

Pihelgas märkis, et ehkki uut maja peetakse Narva mõistes luksuslikuks, on Tallinna mõistes tegemist siiski suhteliselt odava eluasemega. "Ma ütleks, et siinne luksus on keskpärane. On palju glamuursemaid elamuid, ent ka siin on kõik ilus ja korralikult tehtud ning see kvaliteet sobib mulle täielikult," ütles ta.

Uues majas on endale korteri soetanud ka nüüdseks juba endine Narva linnapea Jaan Toots. 2024. aasta lõpus ametist tagandatud Toots märkis, et ostetud korterist ta ei loobu, vaatamata sellele, et on alaliselt Tartu elanik. Ta kinnitas Põhjarannikule, et korraldab samuti peagi soolaleivapeo. "Jõuan Narva märtsi keskel, enne tuleb veel mõned asjad korda ajada," ütles välismaal viibiv Toots telefoni teel.

Tegu pole sugugi eliitmajaga

Uue maja korterite müügiga tegeleb partnerfirma Trianon Grupp. Selle juhi Sergei Gorlatši sõnul on ostjate huvi korterite vastu suur, neid käiakse vaatamas peaaegu iga päev ning eelmise nädala seisuga oli müüdud 45 korterist 16.

Gorlatši sõnul tunnevad uute korterite vastu huvi peamiselt Narva elanikud. Enamasti on tegu inimestega, kelle lapsed on juba iseseisvat elu alustanud ning kes tahaksid nüüd soetada uue eluaseme, mis on senisest ehk väiksem, kuid muu poolest parem. "Mõnel juhul mõtlevad ka lapsed ise vanemate elutingimuste parandamisele," lisas ta.

Gorlatš rõhutas, et uus maja pole kaugeltki eliitelamu. "Need, kes arvavad, et siin on uskumatud hinnad, pole tõenäoliselt uurinud, kui palju maksavad korterid teistes linnades, ja sellised inimesed astuvad siit läbi harva. Mäletan, et vaid üks inimene käis siin kortereid vaatamas puhtalt uudishimust."

Ta lisas, et potentsiaalsetel ostjatel on sageli ükskõik, kas hoone aknad avanevad piirikindlustele ja -jõele või vastassuunas, ning uhke vaade on ostuotsuse tegemisel teisejärguline tegur. "Inimesed hindavad head ja kvaliteetset eluaset, mida isegi renoveeritud vanas majas ei saa," märkis kinnisvaramüüja.

Suur stuudiokorter. Uues majas kortereid müüva partnerettevõtte Trianon Grupp esindaja Sergei Gorlatši (vasakul) sõnul käivad potentsiaalsed ostjad peaaegu iga päev uue majaga tutvumas. Foto: Ilja Smirnov / Põhjarannik

Järgmise maja ehitus on küsimärgi all

Narva uues elumajas on kahte tüüpi korterid − avarad stuudiokorterid ja võrdlemisi väikesed korterid −, kuid katuse all on ka kahetasandilisi kortereid. Keskküttevõrku ühendatud radiaatorid on kõikjal põranda sisse ehitatud ning tänu sellele on korterite aknad kõrged ja valgusküllased. Köökides on elektripliidid ja puudub gaasiühendus. Ventilatsiooni- ja õhujahutussüsteem on tsentraalne. Temperatuuriregulatsioon on igas korteris oma, nii et korteriomanik maksab vaid tegelikult tarbitud elektrienergia eest. Kõik korterite tehnosüsteemid on targa kodu süsteemiga ühendamiseks valmis. Katusel on kõigile elanikele ühine väliterrass, kust avaneb miljonivaade piirijõele ja -kindlustele.

Tallinnas öeldakse meile, et te olete ikka hullud küll.

Janno Meriloo

Vastates ajakirjaniku küsimusele, kas täna tagasi vaadates võetaks see projekt uuesti ette, valib Janno Meriloo arendaja esindajana hoolikalt sõnu. Ta rõhutab, et projekti asuti ellu viima veel siis, kui majandus oli pigem tõusuteel, venemaalased tõid piirkonda palju raha ning Venemaa, mille piir jääb uuest majast kahesaja meetri kaugusele, polnud veel oma agressiivset nägu näidanud.

"Tallinnas öeldakse meile, et te olete ikka hullud küll," tunnistas ta. "Jah, risk on olemas, ent praegu sõltub kõik sellest, kui kaua korterite müük kestab. Põhimõtteliselt on meil võimalus ehitada sinna kõrvale veel neli sellist hoonet, kuid sellele saame mõelda alles siis, kui esimeses majas on kõik või peaaegu kõik korterid müüdud. Ja isegi kui esimeses majas kõik korterid müüdud saame, ei jää me ikkagi plussi, sest pidime rajama kõigi kavandatud majade jaoks korraga suure maa-aluse garaaži, sest pärast on seda võimatu teha. See-eest on see plussiks järgmiste hoonete ehitusel."

Joaoru Residentside uue elamukvartali projekti kohaselt võib Narva Raudsilla tänava algusesse ehitada kuni viis säärast maja. Ent Janno Meriloo kordas, et ehituse jätkamise asjus ei ole esialgu mingeid otsuseid tehtud.