Kaevandusmuuseum maadleb tüütu üürnikuga

Vaidluse objektiks oleva garaaži ukse ette vedas kaevandusmuuseum suure palgikoorma, et ära hoida võõraste isikute võimalikku sissetungimist sinna. ERAKOGU Foto: Põhjarannik

Kohtla-Nõmmel asuva kaevandusmuuseumi territooriumil garaaže rentiv osaühing  Klarias Compani süüdistab muuseumi nende ruumidesse ebaseaduslikus sissetungis, muuseumi hinnangul on tegu aga niinimetatud puuküürnikuga, kes ei tasu rendivõlga ega vabasta hooneid.

Autokraanade teenuseid osutav väikeettevõte Klarias Compani on alates 2009. aastast rentinud kaevandusmuuseumi territooriumil garaaže, kus on hoitud seadmeid ja remonditud tehnikat. Firma esindaja Anatoli Jermaki sõnul pingestusid neil suhted muuseumiga paari aasta eest. Tema väitel oli olemas varasem kokkulepe, et firma remondib renditavate garaažide katused ja selle arvelt tasaarvestatakse renditasu.

"2017. aastal keeldus aga muuseum kinnitamast tehtud investeeringute akti ja hakkas nõudma renditasu," kinnitas ta, lisades, et samal aastal võeti garaažidest ära elekter, mistõttu polnud seal enam tööd teha võimalik ja firma kandis seetõttu kahjusid. "Tekkinud niinimetatud 3500 euro suuruse võla tasumine poleks olnud probleem, kuid me pidasime ebaõiglaseks seda maksta olukorras, kus olime oma investeeringukohustuste täitnud, aga ei saanud ruume kasutada."

Palgikoorem garaaživäravate ette

Vahepealsed läbirääkimised ja kirjavahetus olukorra lahendamiseks  pole vilja kandnud. Pinged teravnesid eelmisel neljapäeval, mil kaevandusmuuseumisse kutsuti konflikti lahendama taas politsei, nagu ka eelmisel aasta lõpul, mil muuseumis oli kaksikvõim.

Jermaki sõnul sai ta turvafirmalt teate, et garaažides hakkas tööle signalisatsioon. "Sõitsime kohale ja nägime, et meie garaažide uksed on lahti ja mingid inimesed kannavad meie asju autosse. Muidugi kutsusime kohe sündmuspaigale politsei ja turvameeskonna, et vargad kinni nabitaks," kirjeldas ta.

Siis selgus Jermaki sõnul, et tegu on kaevandusmuuseumi töötajatega, kes tegutsevad muuseumi juhi Etti Kagarovi korraldusel.

Etti Kagarov rääkis Põhjarannikule, et Klarion Compani pole juba aastaid muuseumile lepingus kokkulepitud renditasu maksnud ja nõnda on kogunenud mitme tuhande euroni ulatuv võlg. "Me oleme teavitanud neid võla tõttu rendilepingu lõpetamisest juba ammu," sõnas ta.

Kagarov lisas, et pärast seda, kui ta tänavu 9. märtsil asus muuseumi juhi ametisse, püüdis ta otsida kompromisse, kuid see ei õnnestunud. "Tagatipuks esitasid nad hoopis meile rahalise nõude. See oli selge märk, et mingit kokkulepet võla tasumiseks ja normaalseks koostööks pole võimalik saavutada," sõnas ta, märkides, et pärast seda, kui rentnik ei vabastanud ruume, otsustas muuseum oma vara kaitsmiseks vahetada seal lukud.

Suurema garaažiboksi ukse ette veeti suur palgikoorem. Kagarovi sõnul tehti seda ajutiselt, et tõkestada sinna võõraste sissepääs.

Jermaki sõnul ei pääse nad praegu oma vara juurde ega saa hinnata ka neile tekitatud kahju suurust.

Olukorra lahendamiseks ei näe Etti Kagarov muud võimalust kui pöörduda kohtusse. "Mida veel teha olukorras, kus üürnik on jätnud pika aja jooksul renditasu maksmata, keeldub ruume vabastamast ja esitab hoopis ise rahalisi nõudeid?" sõnas ta, märkides, et üürilepingu sõlmimisega kaasnenud investeeringukohustus on siiani täidetud vaid osaliselt, kuna katus pole korda tehtud kogu garaažide kompleksil.

Jermaki väitel on aga nende firma investeeringud kokkulepitud summast märksa suuremad.

Politsei sekkumisvajadust ei näinud

10. mail sündmuspaigal käinud politsei pole menetlust alustanud. Pressiesindaja Leanika Loide sõnul tekkis  Kohtla-Nõmmel Jaama tänaval asuvate garaažide juures konflikt garaaži üürniku ja omaniku esindaja vahel, kuna väidetavalt ei olnud üür tasutud. "Politsei sekkumiseks seal alust ei olnud. Tegemist on tsiviilõigusliku küsimusega ning kui osapooled ei saa omavahel kokkuleppele, võivad nad lahenduse leidmiseks pöörduda kohtusse," märkis ta.

Etti Kagarovi sõnul teiste kaevandusmuuseumi territooriumil ruume rentivate firmadega konflikte pole. "Nii Alutaguse matkaklubi kui Adrenaatoriga teeme vastastikku kasulikku koostööd ja nad täidavad ka oma lepingulisi kohustusi korrektselt," kinnitas ta.