:format(webp)/nginx/o/2025/02/05/16637646t1hb0ee.jpg)
Narva linnavalitsus ja piirilinna haljasalasid hooldav Tallinna ettevõte on asunud advokaatide vahendusel suhtlema. Pooled on valmis kohtusse minema, et lahendada pikale veninud vaidlus tehtud tööde eest maksmata jäänud raha üle. Narva ametnikud kinnitavad, et sõlmitud hoolduslepingu võiks ka enne tähtaega lõpetada, ent uue partneri leidmiseks võib kuluda palju aega.
Alates eelmise aasta suvest tegeleb piirilinna haljasalade aastaringse hooldusega Narva linna korraldatud hanke võitnud AS Stell Eesti. Hooldusfirma ja Narva linnamajandusameti vahel sõlmitud lepingu kogumaksumus on ligemale 2,4 miljonit eurot ning see kehtib käesoleva aasta lõpuni.
Peaaegu kohe pärast lepingu allkirjastamist hakkasid pooled vastastikku rahulolematust ilmutama: üks pole rahul tehtud tööde kvaliteediga ning on jätnud seetõttu osa tööde eest tasumata, teine jällegi on saamata raha pärast pahane ja ähvardab kohtusse pöörduda.
Põhjarannik kirjutas Narva linnamajandusameti ja ASi Stell Eesti vahelisest vaidlusest juba mullu augustis. Tänavu jaanuaris saatis Stell Eesti vandeadvokaat Aarne Akerbergi kaudu Narva linnaametnikele uue kirja, nõudes tehtud tööde eest endiselt raha ja ähvardades taas kohtusse minekuga.
* Stelli ajalugu Eestis sai alguse 1995. aastal, mil asutati ESS Puhastusteenused. Ligi 15 aastat kuulus ettevõte maailma suuremasse puhastus- ja haldusteenuste ettevõtete gruppi ISS. Alates 2020. aastast tegutseb ettevõte Stelli nime all, mis on inspireeritud Stella polarise ehk Põhjatähe nimest.
* Äriregistri andmetel on üks neljast ASi Stell Eesti kaasomanikust Monaco ärimees Roberto de Silvestri, kes tegutseb väga erinevates kinnisvaravaldkondades. Ligikaudu kolmandik aktsiatest kuulub OÜ-le Nordview, mille omanik on Prantsuse ärimees Philippe Michel Bucheton, kes on ühtlasi ettevõtte lõppkasusaaja.
* Stell pakub kinnisvaralahendusi rohkem kui 500 ärikliendile ja haldab enam kui 300 korteriühistut üle Eesti.
* Eelmise aasta lõpu seisuga oli Stellil üle 1600 töötaja. Ettevõttel on esindused Tallinnas, Pärnus, Jõhvis, Tartus, Viljandis, Kuressaares ja Haapsalus.
Akerbergi sõnul on linnamajandusamet jätnud ettevõttele tasumata juuni, juuli, septembri ja novembri arveid summas üle 43 000 euro ning lisaks veel viivised.
Advokaat hoiatas, et kui tööde tellija võlgnevusi ja viivist jaanuari lõpuks ei tasu, siis pöördub Stell Eesti Narva linna vastu hagiga kohtusse ning lisandub nõue hüvitada töövõtja menetluskulud. "Töövõtja ei pea kohtus põhjendama ega tõendama tasu vähendamise ja leppetrahvide nõuete puudumist. Kohtus peab tellija tõendama, et tellijal oli alus tasusid vähendada ja leppetrahve nõuda tellija poolt kinnipeetud summades, ning nõuded esitati ja kinnipidamised teostati tellija poolt vastavalt lepingule, mis võtavad arvesse ka omavahelisi töökoosolekuid ning poolte soovi koostööd teha," kirjutas Akerberg Narva linnamajandusametile nädal enne osutatud tähtaega.
Ent jaanuari viimasel päeval ei saatnud Narva Stell Eestile mitte raha, vaid linnamajandusameti palgatud vandeadvokaadi Andrei Matvejevi koostatud vastuskirja. Matvejev kirjutas muu hulgas, et tööde tellija ehk linnamajandusamet on edastanud tööde tegijale korduvalt andmeid selle kohta, miks osa makseid kinni peeti või tegemata jäid, ent töövõtja olevat neid ignoreerinud ja tellija seisukohaga põhjendamatult mitte arvestanud. Matvejevi kinnitusel on linn teinud kõik nii, nagu leping ette näeb.
Tellija on valmis oma seisukohti kohtumenetluses kaitsma ning tõendid esitama.
ANDREI MATVEJEV
"Narva linnavalitsuse linnamajandusamet ei tunnista töövõtja nõudeid ning ei näe alust esitatud summade tasumiseks ega viiviste rakendamiseks. Juhul kui töövõtja otsustab siiski kohtusse pöörduda, on tellija valmis oma seisukohti kohtumenetluses kaitsma ning esitama tõendid, mis kinnitavad teenuste kvaliteedi puudujääke ja lepingust tulenevaid sanktsioone," võttis Matvejev kokku.
Narva linna ja Stell Eesti vahel sõlmitud lepingu kohaselt hindab tellija tööde kvaliteeti iga kuu linna haljasalasid üle vaadates. Iga mitterahuldav hinne vähendab ühe või teise piirkonna igakuist hooldustasu 5 protsenti. Kui avastatud puudusi ühe ööpäeva jooksul ei kõrvaldata, võib trahvisumma kerkida 10 protsendini.
Narva linnamajandusameti juhataja Natalja Šibalova rääkis juba mullu suvel, et neil on Stell Eesti tööde kvaliteedi kohta palju kaebusi. Näiteks juunis, mil ettevõte tööd alles alustas, said mitterahuldava hinde 51 teenindusobjekti, mis moodustab 41 protsenti tööde kogumahust. Mõningad objektid said sellise hinde korduvalt, mis tähendab, et puudusi määratud tähtajaks ei kõrvaldatud.
Nüüd tõdeb Šibalova, et olukord on mõnevõrra paranenud, kuid üldiselt jäänud endiseks.
"Linnal ja Stellil on koostööst ja koristustööde kvaliteedist erinevad arusaamad, kuid see ei ole põhjus, et linn peaks haljasalade, parkide ja kõnniteede hoolduse kvaliteedi nõudeid alandama või taganema oma õigusest nõuda teenindusfirmalt lepinguliste kohustuste nõuetekohast täitmist," kommenteeris Šibalova.
Ta rõhutas, et tööde mahud, tingimused ja tehnilised nõudmised olid hankes kirjas, nii et hankel osalejatel oli piisavalt aega nendega tutvuda, küsimusi ja vastuväiteid esitada ning oma võimeid hinnata.
Šibalova sõnul kaalub linnavalitsus võimalust lõpetada leping Stell Eestiga enne tähtaega.
"Probleem on selles, et uue hoolduslepingu sõlmimiseks tuleb seaduse järgi riigihange korraldada, see aga võtab aega ning konkureerivate firmade vaidlustamispraktikat arvestades võib uue lepingu sõlmimine kõvasti venida," selgitas ta.
Seni on Narva linnamajandusamet piirdunud sellega, et võtnud Stell Eesti teenindusalast ära kõige probleemsemad territooriumid ja objektid. Nii näiteks otsustasid ametnikud talvise teehoolduse kehva kvaliteedi tõttu, et kaht Narva jaoks eriti olulist objekti − Raekoja platsi ja Stockholmi väljakut − ei hoolda edaspidi enam mitte Stell, vaid munitsipaalne OÜ Narva Jäätmekäitluskeskus. Firma Amsten Grupp hooldada aga anti Narva sotsiaalabiameti ja rahvaste maja territoorium.
Mujal jätkab Stell Eesti Narva muruplatside, parkide, haljasalade ja lillepeenarde hooldamist.
/nginx/o/2016/03/29/5207007t1h6d92.png)
